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    • 目前樓市呼吁聲最大的2個改變,一旦采納,炒房者將失去暴利播
    • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2022-03-12  /  瀏覽:465 次  /  

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    房地產市場的高速發展,讓我們的城鎮化推進變得更加順利,越來越多的人進入到城市發展,并逐漸地在城市里買房定居,城市競爭力有了質的提升,只是在這個過程當中,我們的房子價值不斷放大了,房價水平一直處在了上漲的過程中,這讓后來很多人的買房壓力大增,以前一套房總價可能也就二三十萬,可現在一套房總價少則七八十萬,多則達到上百萬元,這些年大家的工資漲了很多,但普遍還是在幾千元左右,這樣的收入如何能夠買得起這么貴的房子,雖然買房可以通過貸款的方式解決,可長達二三十年的還款壓力,讓很多人最年華的時間都花在了房子上面,特別是樓市中還有一些不成文的規定,讓購房者倍感壓力!


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    首當其沖的就是商品房預售制以及公攤面積這兩個,這也是最近樓市中大家呼吁希望改變的重點,因為這兩個規定的改變,將直接關系到購房者的切身利益,同時也能讓房產投資者們徹底失去暴利,改變整體樓市的交易環境!


    商品房預售制度的改變。這個制度這些年一直都存在,因為早期各方面因素的影響,這種制度從很大程度上幫助了房地產市場的高速發展,讓一些投資者有機會能夠參與到房地產市場解決大家的購房需求,但隨著市場供需關系的慢慢改變,這種制度的優勢不明顯了,反倒讓開發商們鉆了空子,一些資金實力不足的開發商,基本上不用自己討多少錢,只要搞到了商品房預售證,就可以開始賣房了,可以說沒有多少成本開支,完全是拿購房者的錢在建房子,這就讓很多購房者房款支付了卻不能按時拿到房子,特別是最近半年多來,一些開發商因為資金問題導致樓盤停工的事情頻發,讓人們對這個制度的取消迫在眉睫!



    公攤面積的改變。這個東西是一個舶來品,當初是從香港搬過來的,被很多開發商用的是爐火燉青,因為房子公攤的地方較多,包括樓梯間、電梯間、大廳等公共區域,這就導致開發商想從這里面渾水摸魚多搞出幾平米公攤是輕而易舉的事情,按照房價一萬元來計算,多個幾平米就是多個幾萬元,一個樓盤幾百戶上千戶,開發商就可以從這上面賺到幾百萬上千萬,但對于剛需購房者來說,因為公攤面積一直都非常的模糊,比方說有些人購房,公攤的占比就達到了40%以上,到底具體有沒有這么多,可以說無從知曉,所以很多人這些年買房都感覺貨不對板!



    因此,現在大家對于取消這兩個樓市規則的聲音非常高,取消預售可以讓購房者能夠一手交錢一手交貨,不會出現什么延期交房爛尾等問題,保障了購房者的消費權益,而取消公攤面積,則能讓購房者能夠明明白白的消費,而不是買了100平米的房子,結果實際面積可能70平米都不到,大大的影響了購房者的住房體驗!



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