<noframes id="txnrz">
<listing id="txnrz"></listing>

    <noframes id="txnrz">
    <thead id="txnrz"></thead>
    • 普通老百姓都不想買房了,為什么炒房客依舊不降價呢?
    • 資訊類型:家裝資訊  /  發布時間:2022-06-28  /  瀏覽:131 次  /  

    核心價值觀.gif


    丹陽房產網-丹陽本地豐富房產信息資源網站,

    讓你足不出戶了解丹陽本地樓市

    業務咨詢 楊站長:13912830545 

    QQ:16127548  微信同手機號

    丹陽房產網祝您事業騰飛,心想事成.





    普通老百姓都不想買房了,為什么炒房客依舊不降價呢?


    前段時間,網絡上流傳一個數據,我國目前的空置房數量有1.2億套,其中大部分是炒房客囤房,沒有出售的房源,按照道理說,在“房住不炒”的思想下,炒房客手上的房子需要解決,不然越拖變現越難,炒房客應該是熱鍋上的螞蟻,急得團團轉,但是,現實中,并沒有出現。

    d62a6059252dd42a020c043c1e2d80bcc9eab83b.jpeg


    從2021年下半年開始,房價已經進入了普跌階段,但是,炒房客也沒有急于出手,和之前一樣“穩若泰山”,沒有“如坐針氈”,是什么原因呢?以下六點,看懂了就明白了。


    第一、炒房客對未來房價上漲還抱有一絲希望。


    樓市在這20年來,一直都是短暫的跌,跌了馬上又漲,這是前20多年來的規律,炒房客是非常有經驗的,見多識廣,所以,不會因為這一年的下跌被嚇唬住,在他們的邏輯里,早晚都是要漲的,耐心等待一下即可。


    在“穩”字當頭下,這種想法是對的,畢竟房地產經濟還是國民經濟制支柱,一旦下跌,其他相關行業也會受影響,所以,下行期不會太久。


    但是,目前我們的城鎮化家庭擁有住房率在96%,戶均1.5套,擁有2套房的家庭占比41.5%,在有房子住的情況下,這些人是不想再買房了,沒有房的不是不想買,沒有經濟實力買。


    房價決定因素是需求,購房者如今熱情在慢慢減退,房價肯定不會像以前那樣大漲,不符合“穩”字,也不利于提高樓市的入門門檻和規范房地產市場,一句話,炒房客再不出手自己的房子,不然就真來不及了。



    第二、持房成本并未增加。


    房產稅和空置房稅,根據前段時間財政部發言人表示,如今,尚不具備征收房產稅和空置稅的條件,這對于炒房客來說,長舒了一口氣,房產稅出臺,就是針對的炒房客,對名下房產多,價值高的房子征稅,而如今暫時不用交這筆錢了。


    從樓市的發展看,房價上漲才征收,而房價上漲不是那么容易的,所以只有等一等,還說不定炒房客的利益會受到保障。


    第三、盲目降價適得其反。


    房價是與市場需求息息相關的,而市場變化是隨著政策變動而變動。


    在房價下跌時買房,購房者會減少一點購房成本,但房價肯定還會降,也許你今天買了,還沒來得及開心,明天房價又降了,資產縮水,同時還得按照合同約定每個月準時還房貸,合同約定,降價任何人不會賠償你損失,所以只能忍氣吞聲。


    買漲不買跌是普通老百姓的消費觀念,炒房客想降價促銷,不一定能賣得出去。



    第四、降太少賣不掉,降太多沒利潤。


    炒房客的房子,都是在樓市上升期囤下的,為了買優質房源,是下了血本的,利用高杠桿,或者刷信用卡,為了等樓盤周圍配套齊全,就能低買高賣,進行拋售,如果降太多,自己沒有利潤,這與當初炒房的初衷相違背,不到萬不得已,是不會降價的。


    第五、二手房與期房價格是相通的。


    二手房和期房組成了如今的樓市,如果二手房降價,新房為了去化,也會降價,不然庫存會越來越大,但降價對于之前買了房的業主會聯合起來要求開發商給說法,如果鬧事逐漸擴散,購房者就會對開發商失去信心,如果降價,還有一部分新業主法律意識淡薄,會選擇斷供,法拍房增加,銀行壞賬增多。



    本信息為丹陽房產網小編原創或網絡轉載,未經授權不得轉載和復制.轉載內容如有侵權請聯系小編刪除。




    (丹陽房產網)


    更多本地樓市資訊,二手房信息,盡在丹陽房產網.

    本站是丹陽地區先使用"丹陽房產網"為名字的網站.

    請認準我們的標志LOGO,其他一切網站都是假冒!!!


    index_ada1577509426477.gif


    上線APP.gif


    微信搜一搜.gif






    幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
    江蘇省丹陽房產網  丹陽市一毛網絡科技有限公司版權所有  郵編:212300
    歡迎各相關行業加盟合作,丹陽房產網祝您事業騰飛。
    網站客服QQ:16127548 網站咨詢:13912830545 微信:請掃底部網站客服,添加客服微信
    蘇ICP備17022159號-1
    回頂部
    久久亚洲国产午夜精品理论片

    <noframes id="txnrz">
    <listing id="txnrz"></listing>

      <noframes id="txnrz">
      <thead id="txnrz"></thead>