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    • 未來5-10年,這五層的房子將成為“黃金層”,專家:會越來越吃香播
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-08-08  /  瀏覽:158 次  /  

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    未來5-10年,這五層的房子將成為“黃金層”,專家:會越來越吃香!


    買房,對于普通老百姓來說,是件非常不容易的事情,特別在一二線城市,幾乎都是18層以上的高層建筑,而洋房和別墅價格太貴,普通老百姓只能望而卻步,高層住宅就成為了大多數普通老百姓的選擇。


    隨著高層住宅的缺點越來越多,不同的樓層差距也很大,居住舒適感也較大,今天專門去拜訪了一下中介朋友,如今的樓層價格差距基本在10%左右,比如,購買新房的價格一樓是1萬元/㎡,十樓的價格是1.1萬/㎡,頂樓的價格是0.9萬/㎡;如今二手房的價格一樓是2萬元/㎡,十樓就是2.4萬/平米,頂樓就只有1.8萬/㎡;中間的樓層差距就顯示了出來。


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    為什么從新房變二手房價格差距如此大呢?


    其一、隨著時間的推移,房子也是有壽命的,外立面等日曬雨淋,開始了脫落,一樓的影響是最大的。


    其二、頂樓隨著時間久了,漏水就顯現了出來,物業維修已經過了質保期,維修基金等待時間長,頂樓銷售就非常惱火了。


    買房時,除了地段、品牌、戶型以外,在樓層的選擇上尤其重要,專家說,未來5-10年,這五層將成為“黃金層”,會越來越吃香。


    第一、 屋頂花園的頂樓。


    頂樓,為所有人詬病,最主要是頂樓漏水、隔熱問題,如果有屋頂花園,不僅增加了居住舒適度,還可以有私家花園,頂樓業主可以自己做防水和設計頂樓花園為自己的私人空間,花園可以搭建玻璃房等,隔熱和漏水現象就不會有。



    第二、 三至8層。


    這6層的優勢非常多;


    其一、老少皆宜,一般的小區數目在十年左右就會長到10米左右,三層就不會有什么遮擋,采光剛剛好,近距離呼吸負氧離子,也可以接觸樓下的綠植。


    其二、通風效果很好,這些樓層沒有漏水等風險,規避了潮濕和采光的問題,沒有一二樓的嘈雜的噪音。


    其三、價格又優勢,非常接地氣,如今都是高樓大廈,給人感覺非常壓抑,住得高后,都不愿意下樓,這6個樓層性價比非常好。


    第三、 總高的三分之一至三分之二的中間樓層。


    比如,一棟房子是30層,10層-20層之間的樓層都是非常不錯的,屬于中間樓層。


    其一、不需要擔心未來房齡大了后設施老化帶來的生活問題,在高層住宅中,電梯的依賴度是最高的,如果物業較好,經常維護電梯,使用壽命就會增加,如果物業不負責,設備就老化較快,如果住在頂樓30層,每天爬樓就不現實了,根據專家預測,未來5-10年,我們的老齡化將進一步加大,中間樓層會更受歡迎。



    其二、避開了采光、隱私、潮濕等問題,即使在南方多雨的季節,家具家電衣服被套也不會潮濕,但是,這些樓層的房價是整棟里面最高的,需要高的預算才行。


    第四、 有地下室和花園的底樓。


    一般高層住宅是不會贈送花園和地下室,僅有別墅和洋房會贈送,品質較好,物業服務也到位,安全隱患較小,如果花園可以搭建,利用率就較高,如今,疫情反復,有一個花園可以自由活動,是非常不錯的選擇,而且有地下室,一樓就不會潮濕,花園經過硬化,額不會潮濕。


    第五、 次頂樓。


    次頂樓是采光通風非常好的樓層,而且價格也不貴,視野、隱私性、噪音少等優點,下雨天也不會有漏水的情況,對于喜歡安靜的人來說,次頂樓覺得是最好的選擇。



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