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    • 買住宅,公攤面積占約50%,業主拒絕收房,開發商:屬于正常!
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-08-08  /  瀏覽:169 次  /  

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    買住宅,公攤面積占約50%,業主拒絕收房,開發商:屬于正常!


    房價經過二十多年的發展,一路飆升,居高不下,一線城市北上深房價均價達約6萬/㎡,二線城市房價約2萬/㎡,三四線城市房價均價在1萬/㎡,還有部分小縣城房價也在1萬以上,高房價,導致普通老百姓要想擁有一套房是非常不容易的事情,花費前半生的辛苦掙錢才能付個首付,然后貸幾十年的高額房貸,勉強擁有一套住房。


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    然而,最近網上傳出,在山東,一個樓盤交房,所有的業主拒絕收房,原因是,他們購買的110㎡戶型的房子,在去掉公攤面積后,使用面積不足60平米,公攤率約50%,面積縮水一半,購房的業主們無法接受,而開發商理直氣壯的表示,這屬于正常情況,購房者買的是高層住宅,高層住宅的公攤面積本來就很大,樓層越高公攤面積越大。


    事實上,買110㎡房子,去掉公攤僅60來平米,購房者肯定接受不了,我們可以想象一下,110㎡的房子是可以做到大套三雙衛,而如今只能是小套二,每個房間還非常小,居住舒適感就非常低,家具都很難擺放。


    房價高,都是上萬,房價1萬,110㎡總價110萬,而用了110萬買了60㎡的房子,房價達到了1.8萬/㎡,公攤面積達到了45%,購房者多花了接近50萬買了這套房,絕對的冤大頭。



    網上很多網友說,發生這樣的事情,是業主自己貪小便宜,要去購買期房,如果去購買現房或者二手房,就不會出現公攤如此大的情況,因為你發現了之后肯定是不會購買的,而新房離交房時間有1-2年,購房者不知道具體修建情況,只有等到交房時才清楚,套內與建筑面積如此大的差距還是第一次遇見,是無可奈何的。


    我們換位思考一下,如果是我遇到如此情況,我也會拒絕收房,110㎡的房子,縮水到60㎡,到誰都是無法接受的,即使是高層或者超高層,公攤在45%以上,是非常離譜的,未來我們在購房時一定要吸取教訓。


    第一、 未來的購房者,不要購買期房,千萬不要貪圖便宜,買現房或者二手房,這樣就可以直觀的了解公攤是好多,質量如何,肉眼可見后,覺得不好就可以選擇不買。



    第二、 如果你鐘情于期房,一定要與開發商的合同上寫清楚,面積多少,公攤多少,套內面積多少,這樣才能維護自己的利益。


    第三、 一定要選擇大房企,如今的環境下,選擇國企或者央企,爛尾風險小,使用面積不會縮水那么大。


    購房者在購房時,面積是110㎡,使用面積僅60㎡,公攤達到了45%,這是非常離譜的事情,購房者拒絕收房,是非常能理解的,通過此事,我們一定要吸取教訓,一方面是盡量不要購買,爛尾或者質量問題是很難保證的,另一方面要購買期房,最好在合同上寫清楚公攤面積多少,這樣才能保證我們的利益。



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