<noframes id="txnrz">
<listing id="txnrz"></listing>

    <noframes id="txnrz">
    <thead id="txnrz"></thead>
    • 2022年準備買房的家庭,不妨先聽聽這5條“忠告”,非常實用播
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-09-20  /  瀏覽:106 次  /  

    核心價值觀.gif


    丹陽房產網-丹陽本地豐富房產信息資源網站,

    讓你足不出戶了解丹陽本地樓市

    業務咨詢 楊站長:13912830545 

    QQ:16127548  微信同手機號

    丹陽房產網祝您事業騰飛,心想事成.





    都說這兩年是房子最難賣的幾年,可是其實,對于剛需而言,這兩年也是最難買房的幾年。


    就拿降價這事來說吧,上半年到現在,全國大中小城市,無一幸免,幾乎都在降價,而且還在繼續找底。

    d62a6059252dd42a020c043c1e2d80bcc9eab83b.jpeg

    這就意味著,今年上半年任何時候買房的人,到現在基本都在虧錢。


    看看這兩年的業主維權,估計這兩年可能是老業主維權最多的一年。上半年已經聽說好些個樓盤出現、老業主因為新樓盤降價幅度太大、“大鬧”租售中心的消息了


    要知道,對于普通家庭來說,買房可真試不得錯??善@幾年,就有不少人在房價這個事上做錯了。


    原來100萬的房子如今跌成了60萬,雖然自住,資產縮水也不影響生活,但是每月按100萬還貸,與月月肉眼可見需要多付的本息,說不難受是假的。


    特別是掏空了6個口袋才攢夠首付、買下房子的業主。每個月到還貸那天,就想到自己比新業主多付大幾十萬的本金和利息,想想那天上班還不跟上墳一樣難受。


    所以,為了避免因后續維權影響生活,幾個關于買房的建議,大家還是有必要了解一下,多個參考,不是壞事:



    其一,二手房的性價比更高

    很顯然,期房一直以來都比現房的風險大。而這兩年,因為房企債務壓力劇增,導致這種風險就更大了。


    比如,買了期房以后,總免不了各種擔心:延遲交付、爛尾…這都是現在買期房者最擔憂的問題,實在是高負債的房企太多


    或許,就當下這個狀況,連房企自己都不敢保證目前的資金鏈、就這種極弱的購買力之下、會不會出現斷裂,更何況外行的買家。


    一旦房企資金鏈斷裂,其結果,極大可能就只能是“爛尾”了,即便不爛尾,有人救市,也無法保障質量。


    所以,能買現房就不要碰期房,比起房企大幅度降價買期房,二手房看得見摸得著,放款就能拿到手,怎么著心里也更踏實。



    其二,避開精裝房

    其實在一手市場,過去出售的房子基本都是毛胚房為主;帶裝修出售的,也只有二手市場才有。


    可是這幾年,越來越多房企也開始推出精裝房,美其名曰方便買家、拎包入住,可實際上,真正能做到按宣傳時的標準交樓的,特別少。


    其實,很顯然,帶個精裝,房企利潤空間就更大了??蓸I主收樓后卻能發現各種問題,美縫做的不好、地面不平、廚房沒防水、墻壁用料不夠、柜體板材質太差、到處是裂縫……


    3000塊一平的精裝房,收房時能達到200塊標準的,已經不錯了。能有個2500塊標準的,都算是良心商家了。


    所以,買到這樣的房子,即便能住,也住不了三五年就得花錢砸掉重裝。


    而毛胚相對來說就簡單了,驗收時沒那么多復雜的東西,花同樣的錢,自己裝修的材質還更好,住著也更踏實一些。



    其三,學區房的選擇,得有計劃

    如果是因為考慮到孩子讀書買房,那就提前做足準備,比方說


    孩子什么時候上學?


    你看中的樓盤有沒有與目標學校簽約?


    如果有簽約,是得有房產證才能上?


    還是只要購房合同就可以登記入學?


    孩子讀中學以后,考試又是什么政策?


    是非戶籍生非得回原戶籍參加考試?


    還是沒有戶籍要求,都可以直接在房子所在地參加了考試?


    如果非得回戶籍地,要不要遷戶口?


    遷戶口的流程是什么?怎么辦理?



    這些都得提前規劃,孩子讀書是大事,不要等到緊要關頭再去考慮這個問題,到那時,就來不及了,還影響孩子的一生。


    而且,這些問題都最好向教育局咨詢。



    其四,條件不允許,不要做超能力的預算

    啥意思?


    有不少人總想著一次性買個滿意的房子,這里主要講的是面積這一塊。


    比方說經濟條件不允許,可以考慮先從小房過度住個幾年,然后等到攢夠了積蓄、或者還貸能力更強了,再換大房。


    這樣子經濟壓力就沒那么大


    其五,選實力強、且口碑好的房企


    最近兩年房企的狀況很顯然,實力不足且口碑相對較差的房企生存力都比較弱,特別是房子不好賣的時候,這種房企的壓力就更大。


    所以,買房一定要選擇資金、實力都比較雄厚的房企,這些房企大多有央企、國企背景,風險系數更低。



    買房是人生一件大事,曾經那個閉著眼睛隨便買的年代已經一去不返了。


    而現在或是將來,不論你是為孩子讀書而買房,還是為投資而買房,選擇性都沒那么大了


    所以,做足了功課,才能避免踩坑。


    end


    既然看到這,就順便點個贊吧!



    本信息為丹陽房產網小編原創或網絡轉載,未經授權不得轉載和復制.轉載內容如有侵權請聯系小編刪除。




    (丹陽房產網)


    更多本地樓市資訊,二手房信息,盡在丹陽房產網.

    本站是丹陽地區先使用"丹陽房產網"為名字的網站.

    請認準我們的標志LOGO,其他一切網站都是假冒!!!


    index_ada1577509426477.gif


    上線APP.gif


    微信搜一搜.gif






    幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
    江蘇省丹陽房產網  丹陽市一毛網絡科技有限公司版權所有  郵編:212300
    歡迎各相關行業加盟合作,丹陽房產網祝您事業騰飛。
    網站客服QQ:16127548 網站咨詢:13912830545 微信:請掃底部網站客服,添加客服微信
    蘇ICP備17022159號-1
    回頂部
    久久亚洲国产午夜精品理论片

    <noframes id="txnrz">
    <listing id="txnrz"></listing>

      <noframes id="txnrz">
      <thead id="txnrz"></thead>