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    • 如何提高居民購房意愿?專家:讓大家相信房價不會再跌!
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-11-10  /  瀏覽:42 次  /  

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    最近一年多來,我們的房地產市場沒有了往日的火熱,隨之而來的就是熱度降低,去年下半年樓市出現了降溫的跡象,開發商們看到如此場景,立馬就啟動了優惠降價的方式,可這波操作過后并沒有改善開發商的銷售壓力,樓市低迷依然還是持續中,并逐漸的延伸到了今年,今年年初以來,各地為了樓市回暖也是絞盡了腦汁,出臺了很多鼓勵購房的政策,比方說降利率、降首付、給補貼等等,這一系列的政策下來,給購房者能夠節省幾萬幾十萬的購房成本,但從今年每個月的樓市銷量成績來看,這些利好并沒有帶動樓市銷量,市場購房積極性依然不夠積極,房產投資者們現在著急的就像是熱鍋上的螞蟻一樣!


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    其實從今年的一些數據調查我們也可以發現,今年以來大家的購房意愿都不高,很多人都持一個觀望的態度,炒房者們基本上都不敢踏足樓市了,因為現在買房囤房很可能砸到自己手里,多個城市二手房掛牌量激增就是一個例子,炒房者的退出,從很大程度上影響到了整體購房規模,而作為剛需購房者來說,他們現在對于買房也比較的模棱兩可,不知道現在買是不是最佳時機,他們也擔心現在買入,房價會不會繼續下跌,畢竟他們的錢也是一分一厘掙的,誰都不希望碰上這樣的事情!


    那么如何提高大家的購房意愿成為了一個需要解決的問題,對此,在今年財經對話2022上,經濟專家孟曉蘇則表示,現在大家之所以沒買房,主要是信心缺失了,怕房價下跌。如果房價不再下跌了,這才能夠讓他們恢復信心,關鍵問題其實很簡單,漲起來,他就相信房價不跌了!



    對于孟教授的這番言論,立馬就引來了很多網友的關注,筆者對于他的這個觀點也不是很支持,因為這個邏輯實在是很難說得通,如果解決當前的入市信心問題,只要把房價漲起來就行了,那么我們的樓市也不可能持續低迷一年多的時間,畢竟房價的上漲也是需要有基礎的,而不是說漲就漲,也要考慮到現在市場的一個具體情況,這一點開發商應該是最有話語權的,畢竟他們對于樓市環境的變化是更加直接的,現在開發商如果選擇漲價,那么開發商的銷量肯定是只減不增的,這一點開發商其實也想到了,所以才沒有鋌而走險的選擇漲價!



    我們的房地產邏輯已經變了,過去樓市發展有很大的空間,所以每一次漲價樓市都迎來了更加火熱的行情,這也讓很多人誤以為房價只有漲,才會有更好的成交量,可經過這些年的高速發展,我們的房價已經處在了高位,很多人買房也幾乎透支了自己多年的積蓄,現在樓市購房情緒低,一方面是購買規??s小,另一方面可能存在購買力不足的情況,畢竟現在的樓市優惠對于剛需們來說,絕對有足夠的吸引力,可市場成交量卻沒有怎么回升。如何讓樓市回暖,絕不是像孟教授說的那樣,只要漲價就可以了,漲價之后購房成本就會增加,那么這樣很可能讓一些本身有購房意愿的人喪失購房機會,因此,對于現在樓市回暖,我們應該要從長計議,任重而道遠才行!



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