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    • 8成城市房價低于1萬元,樓市正在回歸理性!
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-11-10  /  瀏覽:38 次  /  

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    過去這些年我們的經濟高速發展,這背后是城鎮化的大步推進,吸引了很多農村人口進入城市務工,他們在城市里有了工作和穩定的收入,同時也有了居住需求,買房對于他們來說并不是遙不可及的事情,隨著大家收入的增長,購房需求也就越來越大,畢竟這些年的進城規模就有幾億人,特別是在這個需求過程中,房價水平開始明顯上漲,那么房子的價值也水漲船高,房子保值增值的屬性顯現出來了,我們的樓市興起于沿海城市,并逐漸的向內陸城市蔓延,20年來,全國大部分城市的樓市都火熱了起來,房價漲了一輪甚至幾輪,即便是一些小縣城的房價都漲了。

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    對于很多人來說,現在的房價水平已經不是普通人能夠觸及得到的,一二線城市房價幾萬不說,即便是三四線城市房價也漲了起來,這其中不乏一些房價過萬的情況,因此最近幾年對于房價的抑制迫在眉睫,經過了幾年的樓市調控,我們的樓市熱度也逐漸降溫了,特別是自去年下半年以來,全國大部分城市樓市都降溫了,開發商為了挽回銷量頹勢,不得不選擇降價的方式來吸引購房者,但收效甚微,而到了今年這種降溫趨勢依然還在持續中,今年以來各地樓市依然呈現出量價齊跌的情況,無論是商品房銷售額還是銷售面積都出現了下滑的情況,那么現在我們的全國各城市的房價行情到底如何呢?


    最近數據顯示,9月份在統計的313個地級市中,有近八成的城市房價每平米低于1萬元,每平米價格在2萬元以上的城市僅占比6%。具體來看,每平米房價在0.5-1萬元區間的城市數量最多,有190個城市,占比為60.7%;每平米房價低于5000元的城市數量有52個,占比為16.6%,排在第二位。



    從這份數據里我們可以發現,在今年9月份的時候,統計中的313個城市中,有242個城市的房價都低于1萬元,其中有52個城市的房價低于5000元,八成城市房價低于了萬元大關,這個信息對于我們來說其實是一個好事情,說明我們現在大部分城市的房價都出現了一些回落,特別是一些三四線城市下滑尤為明顯,不少三四線城市房價都從之前的七八千元以上,降到了現在的五六千元左右,有些甚至還跌破了5000元大關,這種房價下跌背后其實是樓市的合理回歸,畢竟這些年大部分城市的房價都被人為的抬高了很多,完全和當地的經濟、人口、購買力等因素不相符!



    現在我們的房地產市場熱度真的降溫了,現在算算降溫周期已經長達一年多的時間,并且這次不是橫盤,而是直接降溫,在過去20余年的樓市發展過程中少有發生,本輪降溫也改變了很多人對于買房的觀念,特別是保值增值的屬性出現了動搖的跡象,房價過快上漲的周期已經結束了,想要躺著就能在樓市中賺錢不容易了,未來的樓市更多的是偏向穩定的發展,而不是明顯的波動,接下來會有更多的城市房價回歸理性,那么作為很多已經買房的人來說,也要做好房產價值縮水的心理準備!



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