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    • 多地開始整治中介,中介可能被取消嗎?樓市走勢趨于明朗播
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-11-10  /  瀏覽:47 次  /  

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    房地產行業改革二十多年來,中介從剛開始的大受歡迎,發展到了現在的“人人嫌”。這除了有全國各地住房需求趨于飽和的原因外,與中介為了提高業績,置客戶們的利益于不顧,甚至和房東相互勾結,一起坑騙租房者,也有著分不開的關系。被中介坑騙的事層出不窮,作為弱勢群體的老百姓是叫苦不迭,但也無可奈何。為了進一步改善中介和消費者之間的關系,前些日子相關部門出臺了一系列的規定,從中我們不難看出,房產中介即將迎來大洗牌,來一起看看:

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    第一,保障性租賃租房數量增加

    中介的作用之一就是幫助人們尋找一個適合自己的租房,隨著時間的推移,人口流動量大已然成為我國經濟發展的最明顯特點。大城市有著相對完善的基礎配套設施、更好的工作機會,很多勞動者尤其是那些急需賺錢養家,以及向往更好生活條件的人,紛紛離開家鄉去往更大的城市安家立業。在這個人生地不熟的城市,絕大多數人要想擁有有個居住的地方只得租房,找中介雖然需要負擔一定的中介費,好在可享受的保障稍微多一些。


    自去年開始,中央為了解決這些新市民的住房問題,宣布要加大保障性租賃住房的建設。此類住房的申請門檻低,即使是剛來到此處沒多久的外鄉人,也有機會以更低的價格,租賃到各方面條件更好更有保障的房子。這從根本上減少了中介的業務成交量,遇到這樣的情況,中介們只得開始反思自己,選擇用真誠打動客戶,時間久了各種行業亂象就會被進一步整治。



    第二,政府出面設立二手房交易中心

    中介還有一個能力就是可以幫助房東售賣住宅,將其銷售給那些有需要的人,中介手里的二手房資源比較多,有些還是獨家代理,銷售們也有著比較豐富的樓市經驗;買賣雙方基本都對當前的市場不太了解,由于掌握的信息比較少,很容易中了中間人事先設好的圈套。最終的結果可能是賣家沒有賣出一個好價錢,也有可能是買家出了較多的中介費?,F如今很多城市由政府出面設立二手房交易中心,這樣一來買賣雙方就能直接面對面的交易,雙方都能省去一筆中介費,有什么問題也能直接進行交流,一定程度上可以避免很多麻煩。



    第三,加大整治力度

    以往相關部門對中介公司的約束,只停留在表面上,基本沒有什么實質性的東西。這造成的最直接后果就是,中介公司越來越猖狂,同時老百姓們的權益,就遭受了進一步的損失。此次整治通過立法完善了機制,將那些不守規矩的房屋中介逐漸淘汰,隨著時間的推移,行業的秩序必然愈來愈規范。當人們對中介公司的依賴程度,得到根本減少后,中介要想立足必然要以客戶為中心,否則瀕臨破產的還是他們自己。



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